Выселение незаконно проживающих

Решение о выселении граждан, проживающих незаконно, но владеющих недвижимостью, может быть основано на решении суда. Такие действия необходимы для поддержания порядка в обществе и защиты прав собственности на законно приобретенное жилье.

Перед подачей иска в суд о выселении вам необходимо сделать следующее.

1. Обратиться к незаконно проживающим гражданам с официальным требованием об освобождении помещения (направить ценное письмо с описью вложения).

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения права гражданина на пользование жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин не выполняет это требование в установленный срок, то собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с требованием о выселении гражданина на основании решения суда.

Срок для освобождения вы можете установить самостоятельно, однако следует учесть, что он должен быть разумным, т.е. объективно достаточным для исполнения требования.

2. В случае, когда бывший собственник и члены его семьи без законных оснований занимают ваше помещение, вам следует обратиться в правоохранительные органы с заявлением о преступлении. В заявлении необходимо указать все подробности происходящего, включая факты незаконного занятия помещения и упоминание о бывшем собственнике и его семье. Важно помнить, что правоохранительные органы будут проводить расследование по данному делу, и ваше заявление должно содержать достаточно информации для того, чтобы они могли принять необходимые меры.

По данному факту будет проведена проверка, результаты которой будут отражены в постановлении о возбуждении уголовного дела или об отказе в его возбуждении. Если в результате проверки будет установлено, что данный спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства, то будет принято соответствующее постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В процессе проведения проверки сотрудники полиции установят перечень лиц, проживающих в данном помещении. Важно отметить, что в процессе проверки будут учитываться все обстоятельства, и решение о возбуждении уголовного дела или об отказе в его возбуждении будет приниматься в соответствии с законодательством РФ.

При составлении искового заявления в качестве ответчика необходимо указать бывшего собственника. Если в процессе рассмотрения дела будет установлено, что он проживает не один, то указанных лиц необходимо будет привлечь в качестве соответчиков на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Кроме этого, при подаче иска нужно учесть, что в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных ГПК РФ и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Таким образом, дела о выселении рассматриваются при участии прокурора.

При подаче иска рекомендуется заявить ходатайство об истребовании доказательств, включая материал проверки, проведенной правоохранительными органами по вашему обращению о незаконном проживании лиц в вашем помещении. Этот материал не только поможет определить круг надлежащих ответчиков, но и подтвердит вашу позицию о том, что помещение действительно занято ответчиками, на случай если они будут оспаривать данный факт. Важно отметить, что наличие таких доказательств значительно повышает шансы на успешное разрешение спора в вашу пользу. Следует также учитывать, что истребование доказательств может занять определенное время, поэтому необходимо заранее озаботиться подачей соответствующего ходатайства.

Дела данной категории подсудны районному/городскому суду по месту нахождения жилого помещения.

Перед подачей иска о выселении необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствии с пунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Если при подаче иска будут привлечены соответчики, количество исковых требований может увеличиться. Однако, не нужно доплачивать государственную пошлину, так как согласно пункту 10 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ, если истец увеличивает размер исковых требований, то недостающая сумма государственной пошлины должна быть доплачена в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в соответствии с увеличенной ценой иска.